Der durchschnittliche Grundstückspreis in Lügde liegt derzeit bei ca. 38 €/m² bei einem Bodenrichtwert von 35 €/m².

Die Grundstückspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 7,5% gestiegen.

Über die letzten drei Jahre sind die Preise insgesamt um 4% gestiegen.

Der Markt befindet sich derzeit in einem Aufwärtstrend. Diese Entwicklung orientiert sich am allgemeinen Trend der Bodenrichtwerte in der Region.

In Lügde zeigten Grundstückspreise seit dem Jahr 2000 eine langfristig steigende Tendenz mit einem Anstieg von ca. 15 €/m² auf ca. 38 €/m² im aktuellen Jahr. Der Bodenrichtwert entwickelte sich im gleichen Zeitraum von 14 €/m² auf 35 €/m², was einer Steigerung von 150,0 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear, sondern mit deutlichen Wachstumsphasen zwischen 2015 und 2021.

Nach dem Höchststand im Jahr 2021 mit Bodenrichtwerten von 41 €/m² und durchschnittlichen Grundstückspreisen von ca. 44 €/m² setzte eine Korrektur ein. Die Preise fielen bis 2024 auf 33 €/m² beim Bodenrichtwert, bevor sich 2025 eine leichte Erholung auf 35 €/m² abzeichnete. Diese Rücknahme führte zu einem Rückgang von etwa 14,6 % gegenüber dem Spitzenwert von 2021.

Die aktuellen Preise liegen trotz der jüngsten Korrektur deutlich über dem langjährigen Durchschnitt der 2000er und 2010er Jahre. Im Vergleich zum Vorkrisenniveau von 2015 mit ca. 29 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise weiterhin auf einem erhöhten Niveau von ca. 38 €/m².

In Lügde (Stadt) konzentriert sich das gesamte Angebot auf die Kategorie 500–1.000 m², die 100,0 % aller Grundstücke umfasst. Andere Größenkategorien sind im erfassten Datenbestand nicht vertreten, sodass keine breite Angebotsstruktur vorliegt.

Der durchschnittliche Preis in der einzigen vorhandenen Kategorie liegt bei ca. 38 €/m². Im theoretischen Vergleich der kategorisierten Richtwerte würde die kleinste Kategorie 0–250 m² mit ca. 58 €/m² den höchsten und die Kategorie 5.000+ m² mit ca. 30 €/m² den niedrigsten Wert aufweisen.

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Grundstücke in Lügde beträgt ca. 8 Wochen. Dieser Wert deutet auf einen moderat aktiven Markt hin, bei dem Grundstücke innerhalb eines überschaubaren Zeitraums verkauft werden können.

Bei der Betrachtung nach Grundstücksgröße zeigen sich leichte Unterschiede im Vermarktungstempo. Grundstücke der Größe 500–1.000 m² weisen mit ca. 7 Wochen die kürzeste Vermarktungsdauer auf, während kleinere Parzellen bis 500 m² sowie mittlere Größen bis 2.000 m² jeweils 8 Wochen benötigen. Größere Grundstücke ab 2.000 m² verzeichnen mit ca. 9 Wochen eine geringfügig längere Vermarktungszeit.

Der Erschließungsgrad hat einen messbaren Einfluss auf den Grundstückspreis in Lügde. Ein voll erschlossenes Grundstück kostet ca. 10% mehr als ein teilerschlossenes und ca. 17% mehr als ein unerschlossenes Grundstück. Eine vorliegende Baugenehmigung erhöht den Wert zusätzlich um ca. 8%, da sie Planungssicherheit bietet und Baukosten sowie Wartezeiten reduziert.

Neben dem Erschließungszustand beeinflussen weitere Faktoren den Kaufpreis erheblich. Die konkrete Lage innerhalb des Gemeindegebiets, der Grundstückszuschnitt und die baulichen Nutzungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan spielen eine zentrale Rolle. Käufer sollten insbesondere prüfen, welche Bebauungsdichte zulässig ist und ob eventuelle Altlasten oder Einschränkungen im Grundbuch vermerkt sind.

Der Grundstückspreis liegt in Lügde (Stadt) mit ca. 38 €/m² etwa 7,1 % über dem Bodenrichtwert von 35 €/m². In absoluten Zahlen bedeutet dies einen Aufschlag von ca. 3 €/m², was bei einem durchschnittlichen Grundstück von 800 m² einer Differenz von rund 2.400 € entspricht.

Der Bodenrichtwert dient als statistischer Durchschnittswert für ein größeres Gebiet und berücksichtigt nur die allgemeine Lage. Der tatsächliche Grundstückspreis wird zusätzlich durch individuelle Faktoren wie die konkrete Erschließung, den Zuschnitt der Parzelle, die Bodenbeschaffenheit sowie die unmittelbare Nachbarschaft beeinflusst. Diese grundstücksspezifischen Merkmale führen in der Regel zu Abweichungen vom durchschnittlichen Bodenrichtwert.

Lügde liegt mit ca. 35 €/m² deutlich über dem regionalen Durchschnitt von ca. 18 €/m². Während nahe gelegene Gemeinden wie Vahlbruch mit ca. 9 €/m², Brevörde mit ca. 10 €/m² und Ottenstein mit ca. 11 €/m² erheblich günstiger sind, erreicht lediglich Barntrup mit ca. 43 €/m² ein höheres Preisniveau.

In der Region zeigt sich ein ausgeprägtes Preisgefälle zwischen kleineren ländlichen Gemeinden und den etwas größeren Ortschaften. Während die sehr kleinen Orte im Umkreis überwiegend unter 20 €/m² liegen, heben sich Schieder-Schwalenberg mit ca. 32 €/m² und Bad Pyrmont mit ca. 26 €/m² durch ihre Funktion als Kur- bzw. Mittelzentren deutlich ab.