Der durchschnittliche Grundstückspreis in Horstmar liegt derzeit bei ca. 77 €/m² bei einem Bodenrichtwert von 72 €/m².

Die Grundstückspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 16,8% gestiegen.

Über die letzten drei Jahre sind die Preise insgesamt um 13,3% gestiegen.

Der Markt befindet sich derzeit in einem Aufwärtstrend. Diese Entwicklung orientiert sich am allgemeinen Trend der Bodenrichtwerte in der Region.

Die Grundstückspreise in Horstmar zeigen seit dem Jahr 2000 eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Der Bodenrichtwert stieg von 27 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 72 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Preise von 52 €/m² auf einen Höchststand von 77 €/m² kletterten.

Die jüngste Entwicklung seit 2021 ist von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts ging der Bodenrichtwert zunächst auf 62 €/m² im Jahr 2024 zurück, was einem Rückgang von ca. 19,5 % innerhalb von drei Jahren entspricht. Im Jahr 2025 zeigt sich jedoch eine Erholung auf 73 €/m², womit das Preisniveau wieder nahezu den Höchststand von 2021 erreicht.

Im historischen Vergleich liegen die aktuellen Grundstückspreise von durchschnittlich ca. 77 €/m² auf dem höchsten jemals erreichten Niveau. Trotz der zwischenzeitlichen Korrektur bewegen sich die Preise damit 165 % über dem Ausgangswert von 2000 und dokumentieren einen langfristig stabilen Aufwärtstrend für den Horstmarer Grundstücksmarkt.

In Horstmar (Stadt) konzentriert sich das erfasste Grundstücksangebot ausschließlich auf die Größenkategorie 500–1.000 m², die 100,0 % des Bestands ausmacht. Alle anderen Größensegmente sind in der aktuellen Datenbasis nicht vertreten, sodass keine Aussage zur breiteren Angebotsstruktur möglich ist.

Der Bodenrichtwert für die einzige erfasste Kategorie liegt bei ca. 78 €/m². Ein Vergleich zwischen verschiedenen Größenkategorien ist aufgrund der singulären Datenlage nicht durchführbar, da ausschließlich Werte für mittlere Grundstücksgrößen vorliegen.

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Grundstücke in Horstmar beträgt ca. 8 Wochen. Dieser Wert deutet auf einen moderat aktiven Markt hin, auf dem Grundstücke in überschaubarer Zeit einen Käufer finden.

Bei der Betrachtung nach Größenkategorien zeigen sich nur geringe Unterschiede im Verkaufstempo. Grundstücke zwischen 500–1.000 m² weisen mit ca. 7 Wochen die kürzeste Vermarktungsdauer auf, während größere Flächen ab 2.000 m² mit ca. 9 bis 10 Wochen etwas länger am Markt verbleiben. Kleinere und mittelgroße Grundstücke bis 2.000 m² bewegen sich durchweg im Bereich von ca. 7 bis 8 Wochen.

Der Erschließungsgrad wirkt sich erheblich auf den Grundstückspreis aus. Ein voll erschlossenes Grundstück kostet in Horstmar (Stadt) ca. 9% mehr als ein nur teilerschlossenes und sogar ca. 20% mehr als ein unerschlossenes Grundstück. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung erhöht den Preis zusätzlich um ca. 7%, da sie dem Käufer Planungssicherheit bietet und Zeit spart.

Neben Erschließung und Baugenehmigung beeinflussen weitere Faktoren den Grundstückspreis maßgeblich. Die konkrete Lage innerhalb der Gemeinde, der Grundstückszuschnitt sowie die Baurechtsbestimmungen können zu deutlichen Preisabweichungen führen. Käufer sollten daher nicht nur den Quadratmeterpreis vergleichen, sondern auch prüfen, welche Bebauungsmöglichkeiten das jeweilige Grundstück tatsächlich bietet.

Der Grundstückspreis liegt in Horstmar (Stadt) mit ca. 77 €/m² etwa 5,9 % über dem Bodenrichtwert von 72 €/m². Das bedeutet, dass Käufer beim tatsächlichen Erwerb eines Grundstücks mit einem moderaten Aufschlag gegenüber dem statistischen Durchschnittswert rechnen müssen.

Der Bodenrichtwert stellt einen durchschnittlichen Lagewert für ein erschlossenes, aber unbebautes Grundstück dar. Der tatsächliche Grundstückspreis berücksichtigt dagegen individuelle Merkmale wie die genaue Lage, Grundstückszuschnitt, Bodenbeschaffenheit sowie die konkrete Marktlage zum Verkaufszeitpunkt. Diese spezifischen Faktoren führen zu Abweichungen vom statistischen Richtwert nach oben oder unten.

Horstmar liegt mit ca. 72 €/m² deutlich unter dem regionalen Durchschnitt von ca. 91 €/m². Während Altenberge mit ca. 173 €/m² und Laer mit ca. 122 €/m² die höchsten Preise aufweisen, liegen Schöppingen mit ca. 53 €/m² und Rosendahl mit ca. 64 €/m² unter dem Horstmarer Niveau.

In der Region zeigt sich ein ausgeprägtes Preisgefälle mit Werten zwischen ca. 53 €/m² und ca. 173 €/m². Die höheren Grundstückspreise in Steinfurt mit ca. 109 €/m² und Nordwalde mit ca. 110 €/m² deuten auf stärkere urbane Einflüsse hin, während die peripherer gelegenen Gemeinden durchweg niedrigere Bodenrichtwerte aufweisen.