Grundstückspreise in Tantow 2026

Der durchschnittliche Grundstückspreis in Tantow liegt derzeit bei ca. 7 €/m² bei einem Bodenrichtwert von 6 €/m².

Die Grundstückspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 0,5% gestiegen.

Über die letzten drei Jahre sind die Preise insgesamt um 3% gefallen.

Der Markt befindet sich derzeit in einer Seitwärtsbewegung. Diese Entwicklung orientiert sich am allgemeinen Trend der Bodenrichtwerte in der Region.

In Tantow zeigt sich seit dem Jahr 2000 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung der Grundstückspreise. Von ca. 2 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Werte zunächst schrittweise auf ca. 4 €/m² bis 2006 und verharrten dann für rund zehn Jahre auf diesem Niveau. Ab 2016 setzte sich die Preisentwicklung fort, bis die Grundstückspreise 2021 ihren bisherigen Höchststand von ca. 7 €/m² erreichten.

Die jüngste Entwicklung ist seit 2021 durch eine Korrektur auf ca. 6 €/m² gekennzeichnet, die sich ab 2022 einstellte. Dieser Preis hat sich seither stabilisiert und wird durchschnittlich auch für 2025 verzeichnet. Die Rücknahme um ca. 14 Prozent vom Höchststand bleibt damit die einzige nennenswerte Abwärtsbewegung in der gesamten Betrachtungsperiode.

Im historischen Vergleich liegen die aktuellen Grundstückspreise dreimal so hoch wie zur Jahrtausendwende und entsprechen dem Niveau von 2018 bis 2020. Trotz der jüngsten Korrektur bewegt sich der Markt deutlich über dem langjährigen Durchschnitt der Jahre 2000 bis 2015.

Für Tantow (Stadt) liegen aktuell keine aktuellen Grundstücksangebote vor, sodass eine Analyse der Verteilung nach Größenkategorien nicht möglich ist. Die Angebotsstruktur kann daher zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht dargestellt werden.

Die in der Tabelle ausgewiesenen Bodenrichtwerte zeigen theoretische Preisspannen zwischen ca. 5 €/m² für Grundstücke über 5.000 m² und ca. 10 €/m² für kleinste Parzellen bis 250 m². Diese Werte basieren jedoch auf 0 erfassten Grundstücken und sollten daher nur als grobe Orientierung verstanden werden, bis aktuelle Marktdaten verfügbar sind.

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Grundstücke in Tantow beträgt ca. 10 Wochen, was auf einen moderat aktiven Markt hinweist. Die Verkaufsgeschwindigkeit liegt im mittleren Bereich und deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragesituation hin.

Bei der Betrachtung nach Grundstücksgröße zeigen sich deutliche Unterschiede: Parzellen zwischen 500–1.000 m² werden mit ca. 9 Wochen am schnellsten vermarktet, während kleinere Grundstücke bis 250 m² mit ca. 11 Wochen etwas länger benötigen. Größere Flächen ab 2.000 m² weisen mit ca. 12–13 Wochen die längsten Vermarktungszeiträume auf, was die geringere Nachfrage in diesem Segment widerspiegelt.

Der Erschließungsgrad wirkt sich merklich auf den Grundstückspreis aus: Voll erschlossene Grundstücke in Tantow erzielen ca. 10% höhere Preise als teilerschlossene Flächen, während der Aufschlag gegenüber unerschlossenen Grundstücken bei ca. 16% liegt. Eine vorliegende Baugenehmigung steigert den Wert zusätzlich um ca. 8%, da sie Planungssicherheit bietet und Kosten sowie Zeit spart.

Neben dem Erschließungszustand beeinflussen weitere Faktoren den erzielbaren Quadratmeterpreis erheblich. Die Mikrolage innerhalb von Tantow, der Grundstückszuschnitt und die baurechtlichen Vorgaben wie Geschossflächenzahl oder Bebauungsart spielen eine wesentliche Rolle. Käufer sollten zudem Bodenbeschaffenheit, mögliche Altlasten und die Verfügbarkeit von Infrastruktur in ihre Kaufentscheidung einbeziehen.

Der Grundstückspreis liegt in Tantow bei ca. 7 €/m² und damit etwa 2,6 % über dem Bodenrichtwert von 6 €/m². Für ein typisches Grundstück von 800 m² bedeutet dies einen Aufschlag von ca. 160 € gegenüber dem reinen Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert dient als statistische Orientierungsgröße und gibt den durchschnittlichen Wert unbebauter Grundstücke in vergleichbarer Lage an. Der tatsächliche Grundstückspreis berücksichtigt dagegen individuelle Faktoren wie Grundstückszuschnitt, Erschließungsgrad und Bodenbeschaffenheit. Auch die konkrete Marktlage zum Verkaufszeitpunkt fließt in den realisierten Kaufpreis ein.

Tantow liegt mit ca. 6 €/m² exakt im regionalen Durchschnitt der Nachbargemeinden. Während nahe gelegene Orte wie Mescherin und Gartz (Oder)) mit jeweils ca. 7 €/m² geringfügig teurer sind, bewegen sich Hohenselchow-Groß Pinnow, Casekow und Randowtal auf gleichem Preisniveau.

In der Region zeichnet sich ein leichtes Preisgefälle in Richtung größerer Zentren ab. Schwedt als nächstgelegene Stadt mit städtischer Infrastruktur erreicht ca. 8 €/m² und liegt damit rund 33,3 % über dem Tantower Niveau. Die übrigen ländlich geprägten Gemeinden bewegen sich weitgehend einheitlich im Bereich von 6 bis 7 €/m².