Der durchschnittliche Grundstückspreis in Reken liegt derzeit bei ca. 87 €/m² bei einem Bodenrichtwert von 83 €/m².

Die Grundstückspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 6,1% gestiegen.

Über die letzten drei Jahre sind die Preise insgesamt um 2,6% gestiegen.

Der Markt befindet sich derzeit in einem Aufwärtstrend. Diese Entwicklung orientiert sich am allgemeinen Trend der Bodenrichtwerte in der Region.

Seit dem Jahr 2000 zeigen die Grundstückspreise in Reken eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Der Bodenrichtwert stieg von 35 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 84 €/m², was einer Steigerung von ca. 140 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Preise von ca. 67 €/m² auf 99 €/m² kletterten.

Die jüngste Entwicklung ist von einer deutlichen Korrektur geprägt. Nach dem Höchststand von 99 €/m² im Jahr 2021 sanken die Bodenrichtwerte auf 79 €/m² im Jahr 2024, was einem Rückgang von ca. 20,2 % innerhalb von drei Jahren entspricht. Im Jahr 2025 zeigt sich eine leichte Erholung auf 84 €/m², womit das aktuelle Preisniveau in etwa dem Stand von 2017 entspricht.

Die aktuellen Grundstückspreise von durchschnittlich ca. 87 €/m² liegen trotz der jüngsten Korrektur deutlich über dem langfristigen Durchschnitt. Im historischen Vergleich bewegen sich die Preise auf einem erhöhten Niveau, das mehr als doppelt so hoch ist wie zu Beginn des Betrachtungszeitraums im Jahr 2000.

Die Angebotsstruktur in Reken zeigt eine stark konzentrierte Verteilung. Sämtliche erfassten Grundstücke liegen in der Kategorie 500–1.000 m², die damit 100,0 % des Angebots ausmacht. Eine Diversifizierung über andere Größenklassen ist im aktuellen Datensatz nicht vorhanden.

Bei den Quadratmeterpreisen liegt die dominante Kategorie 500–1.000 m² bei durchschnittlich ca. 88 €/m². Die theoretisch günstigste Kategorie wäre mit ca. 70 €/m² die Größenklasse 5.000+ m², während kleinste Grundstücke bis 250 m² mit ca. 133 €/m² die höchsten Werte aufweisen würden. Aufgrund der ausschließlichen Verfügbarkeit mittlerer Grundstücksgrößen ist ein direkter Preisvergleich innerhalb des realen Angebots jedoch nicht möglich.

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Grundstücke in Reken (Stadt) liegt bei ca. 8 Wochen. Dieser Wert kennzeichnet einen moderaten bis aktiven Markt, auf dem Grundstücke in einem überschaubaren Zeitraum einen Käufer finden.

Bei der Betrachtung nach Grundstücksgrößen zeigen sich deutliche Unterschiede: Parzellen in der Kategorie 500–1.000 m² werden mit ca. 7 Wochen am schnellsten vermarktet. Kleinere Grundstücke bis 1.000 m² sowie die Kategorie 1.000–2.000 m² bewegen sich im Durchschnitt, während größere Flächen ab 2.000 m² mit ca. 9 bis 10 Wochen spürbar längere Vermarktungszeiten aufweisen.

Der Erschließungsgrad wirkt sich erheblich auf den Grundstückspreis aus. Voll erschlossene Grundstücke erzielen in Reken gegenüber teilerschlossenen Flächen einen Preisaufschlag von ca. 11 %, während der Unterschied zu unerschlossenen Grundstücken sogar ca. 18 % beträgt. Eine vorliegende Baugenehmigung steigert den Wert zusätzlich um ca. 8 %, da sie Planungssicherheit bietet und die Bauphase beschleunigt.

Neben dem Erschließungsgrad beeinflussen weitere Faktoren den Kaufpreis maßgeblich. Die Lage innerhalb des Stadtgebiets, der Grundstückszuschnitt sowie die baulichen Nutzungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan prägen die Wertbildung entscheidend. Käufer sollten daher neben dem reinen Quadratmeterpreis auch die konkreten Bebauungsmöglichkeiten und eventuelle Einschränkungen durch das Baurecht prüfen.

Der Grundstückspreis liegt in Reken bei ca. 87 €/m² und damit etwa 4,1 % über dem Bodenrichtwert von 83 €/m². Diese Differenz von rund 4 €/m² bedeutet, dass Käufer für ein 800 m² großes Grundstück etwa 3.200 € mehr zahlen als es der reine Bodenrichtwert erwarten lässt.

Der Bodenrichtwert dient als durchschnittlicher Orientierungswert für ein erschlossenes Grundstück in Standardlage. Der tatsächliche Grundstückspreis berücksichtigt dagegen individuelle Eigenschaften wie die konkrete Lage innerhalb des Gebiets, den Zuschnitt der Parzelle, die Bodenbeschaffenheit sowie die aktuelle Marktsituation. Auch Faktoren wie Erschließungsgrad, Bebaubarkeit und unmittelbare Nachbarschaft beeinflussen den endgültigen Kaufpreis.

Reken liegt mit ca. 83 €/m² deutlich unter dem regionalen Durchschnitt von ca. 127 €/m². Während die nahe gelegenen Städte Dorsten mit ca. 184 €/m² und Haltern am See mit ca. 168 €/m² spürbar höhere Preise aufweisen, bewegen sich Velen mit ca. 76 €/m² und Coesfeld mit ca. 88 €/m² in einem ähnlichen Preisniveau.

In der Region zeigt sich ein erkennbares Preisgefälle zwischen städtisch geprägten und ländlichen Gemeinden. Die höchsten Bodenrichtwerte erreichen Marl mit ca. 205 €/m² und Dorsten mit ca. 184 €/m², während die eher ländlich strukturierten Orte wie Reken, Velen und Gescher mit ca. 84 €/m² deutlich unter 100 €/m² bleiben.