Der durchschnittliche Grundstückspreis in Radevormwald liegt derzeit bei ca. 192 €/m² bei einem Bodenrichtwert von 181 €/m².

Die Grundstückspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 2,1% gefallen.

Über die letzten drei Jahre sind die Preise insgesamt um 5,6% gefallen.

Der Markt befindet sich derzeit in einer Seitwärtsbewegung. Diese Entwicklung orientiert sich am allgemeinen Trend der Bodenrichtwerte in der Region.

Die Bodenrichtwerte in Radevormwald zeigten seit dem Jahr 2000 eine überwiegend aufwärtsgerichtete Entwicklung. Von einem Ausgangsniveau von 83 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Werte bis zum Jahr 2021 nahezu kontinuierlich auf einen Höchststand von 233 €/m² an, was einem Zuwachs von rund 180 Prozent entspricht. Lediglich in den Jahren 2008 bis 2009 sowie 2011 bis 2012 waren kurzzeitige Stagnationen zu beobachten.

Seit dem Höchststand im Jahr 2021 hat sich der Trend deutlich umgekehrt. Die Bodenrichtwerte gingen bis 2025 kontinuierlich auf 181 €/m² zurück, was einer Korrektur von etwa 22 Prozent innerhalb von vier Jahren entspricht. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen 2021 und 2023, während sich die Abwärtsbewegung in den Jahren 2024 und 2025 verlangsamte.

Trotz der jüngsten Korrektur liegen die aktuellen Bodenrichtwerte weiterhin deutlich über dem Niveau der 2000er und 2010er Jahre. Im Vergleich zum Jahr 2015, als die Werte bei ca. 157 €/m² lagen, ergibt sich noch immer ein Plus von rund 15 Prozent.

In Radevormwald konzentriert sich das Angebot auf mittlere Grundstücksgrößen: Die Kategorie 500–1.000 m² dominiert mit 60,0 % aller erfassten Grundstücke. Jeweils 20,0 % entfallen auf die Größenklassen 250–500 m² und 1.000–2.000 m², während sehr kleine oder sehr große Grundstücke nicht vertreten sind.

Die Quadratmeterpreise variieren moderat zwischen den Kategorien. Mit ca. 184 €/m² ist die Kategorie 250–500 m² am günstigsten, während die Kategorie 0–250 m² mit ca. 292 €/m² den höchsten Preis aufweist. Die dominierende Größenklasse 500–1.000 m² liegt bei durchschnittlich ca. 194 €/m².

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Grundstücke in Radevormwald beträgt ca. 9 Wochen. Dies deutet auf einen moderat aktiven Markt hin, auf dem Grundstücke weder besonders zügig noch auffällig langsam einen Käufer finden.

Bei der Vermarktungsdauer zeigen sich deutliche Unterschiede nach Grundstücksgröße. Mittlere Grundstücke der Kategorie 500–1.000 m² werden mit ca. 8 Wochen am schnellsten veräußert, während kleinere Parzellen bis 250 m² etwa 10 Wochen benötigen. Große Grundstücke ab 2.000 m² weisen mit ca. 11 Wochen die längste Vermarktungszeit auf, was auf eine eingeschränktere Nachfrage in diesem Segment hinweist.

Der Erschließungsgrad zeigt messbare Auswirkungen auf den Grundstückspreis in Radevormwald. Ein voll erschlossenes Grundstück liegt preislich ca. 12 % über einem teilerschlossenen und ca. 21 % über einem unerschlossenen Grundstück. Eine vorliegende Baugenehmigung erhöht den Wert zusätzlich um ca. 8 %, da sie dem Käufer Planungssicherheit bietet und Zeit sowie Genehmigungskosten einspart.

Neben dem Erschließungszustand beeinflussen weitere Faktoren den erzielbaren Quadratmeterpreis erheblich. Die Mikrolage innerhalb des Stadtgebiets, der Grundstückszuschnitt sowie die baurechtlichen Vorgaben wie Geschossflächenzahl und zulässige Nutzungsart sollten Käufer sorgfältig prüfen. Auch die Bodenbeschaffenheit und mögliche Altlasten können den tatsächlichen Investitionsbedarf deutlich verändern.

Der Grundstückspreis liegt in Radevormwald mit ca. 192 €/m² um etwa 5,6 % über dem Bodenrichtwert von 181 €/m². Dies bedeutet, dass Käufer für ein durchschnittliches Grundstück real ca. 11 €/m² mehr zahlen als der amtliche Richtwert angibt. Bei einem typischen Baugrundstück von 500 m² entspricht dies einem Mehrpreis von rund 5.500 €.

Der Bodenrichtwert bildet lediglich den durchschnittlichen Wert unbebauter Grundstücke in einer Zone ab, während der tatsächliche Grundstückspreis individuelle Merkmale berücksichtigt. Faktoren wie die konkrete Lage, Grundstückszuschnitt, Erschließungsgrad, Bodenbeschaffenheit und die aktuelle Marktsituation beeinflussen den Kaufpreis. Besonders attraktive Lagen oder bereits voll erschlossene Grundstücke erzielen daher regelmäßig Preise oberhalb des Bodenrichtwertes.

Radevormwald liegt mit ca. 181 €/m² deutlich über dem regionalen Durchschnitt von ca. 153 €/m². Teurer sind die nahe gelegenen Städte Wuppertal mit ca. 224 €/m², Remscheid mit ca. 208 €/m² und Hückeswagen mit ca. 201 €/m², während Ennepetal mit ca. 149 €/m² und Breckerfeld mit ca. 104 €/m² günstiger sind.

In der Region zeigt sich ein Preisgefälle zwischen zentralen und peripheren Lagen. Während die größeren Städte wie Wuppertal und Remscheid die höchsten Werte erreichen, liegen kleinere Gemeinden wie Halver mit ca. 61 €/m² und Schalksmühle mit ca. 57 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt. Radevormwald positioniert sich trotz seiner mittleren Größe im oberen Preissegment der Region.